20年中港搬家经验,因为专业,所以值得信赖!

13076921176
00852-53375901
香港搬家到北京
新闻资讯
联系我们
香港搬家到北京

北京电话:13076921176

香港电话:00852-53375901

电子邮箱:405813376@qq.com

搬家新闻

疫情期间房屋到期无法搬家怎么办

更新时间:20-04-20 阅读量:37 次

人在武汉出不来、北京租的房子恰好到期,房主中介要腾房怎么办?该续租的时候,租赁中介企业单方面要求涨租金?北京市房地产中介行业协会发布《疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引》(以下简称《纠纷指引》),建议针对租期届满,承租人暂时无法搬家腾房的,租赁中介企业或出租人应给予合理宽限期限。


疫情期间无法搬家怎么办

1587001844206012

持此疫情对于我们整个人民的生活都带来了很大的影响,大多影响我们都能响应国家政府的号召,完成,但是有些特殊情况,确实让人防不胜防,无法复工,无法生产,无生活收入,各种对策也是纷纷下达,公司工厂停止复工,停止生产,有些给出停薪,有些给出基本工资,来应对此次疫情,单有些方面就不能很好的处理,比如房屋到期,那么这个事情怎么处理呢,大多数房东都可以做到停租,减租,但也有特殊,那么遇到这种问题怎么办呢?

20200415022831_44763        据北京市房地产中介协会介绍,目前该协会摸底发现的因疫情引发的租赁合同履约纠纷主要表现为:租赁中介企业未经出租人同意延付或拒付租金;续租环节租赁中介企业单方面上涨租金;退租环节暂时无法办理物业交割手续或搬家腾房;保洁、维修等服务纠纷;因履约纠纷,租赁当事人采取驱离租户、聚集闹事等不当方式非理性维权的风险。

其中,续租环节租赁中介企业单方面上涨租金、退租环节暂时无法办理物业交割手续或搬家腾房,是目前市场关注的焦点。对此,《纠纷指引》建议,租赁当事人应提前就续租租金调整等问题进行沟通,避免因个别短期续租业务调高租金,引发误读和炒作;租期届满,承租人暂时无法搬家腾房的,租赁中介企业或出租人应给予合理宽限期限。

“近期关于续租环节租赁中介企业单方面上涨租金的问题被广泛关注,我们也就此做了相关调查,《纠纷指引》中所提出的建议,也是不想因为个别问题整体化,让公众有一个客观冷静的认识。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥告诉记者。

特殊时期,租赁中介企业的“桥梁”纽带作用愈发被放大。北京市房地产中介协会方面表示,疫情期间,租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则,与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付、延长空置期等问题,尽最大努力争取出租人理解,避免单方面拒付租金。针对出租人、承租人、租赁中介企业受疫情影响,确实不能继续履行合同的,建议要及时通知对方,以减轻可能造成的损失,并在合理期限内提供相关证明材料。

受疫情及防控措施影响,部分租赁中介企业目前无法正常复工经营、短期现金流吃紧、员工返京后需要进行隔离或居家观察,容易引发劳动关系纠纷。北京市房地产中介协会也针对员工无法正常到岗上班、租赁中介企业不能按时支付员工薪酬、租赁中介企业在疫情期间单方解除劳动关系等问题提出相关建议。

对因疫情未及时复工的员工,建议租赁中介企业应按劳动合同约定的标准支付员工工资,超过一个工资支付周期的可以按有关规定支付工资或发放生活费;受疫情影响经营困难的租赁中介企业,建议可通过与员工协商采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式,稳定工作岗位,尽量不裁员或少裁员。

目前租赁中介企业“线下”带看无奈暂停,“线上”卖房租房已成为趋势。对于卖房租房线上化,北京市房地产中介协会在《纠纷指引》中也予以肯定,建议租赁中介企业应完善线上服务,多引导客户通过VR、视频等方式看房;确需实地带看的,应征得社区同意。

总体来看,《纠纷指引》中涉及到承租人、中介公司员工、中介企业等多个维度,所提出的建议皆与相关法律和政策规定结合。赵庆祥称,任何问题都要有一个共同的标准才好去解决,《纠纷指引》就是希望把住房租赁各方的认识,统一到法律和政策规定上来,在发生纠纷后,解决问题也能更加顺畅。


深圳市深港环宇物流有限公司
公司地址:
深圳市龙华民治大道华通源物流中心C1栋23-25号/B1栋J28号
深圳市罗湖区宝岗路笋岗4号仓一楼
深圳市罗湖区红岗陆1100号大世界集团12栋1楼E号
联系人:何峰
香港:00852-53375901
电话:0755-82448848  82439269 
手机:13076921176  13316821176  
邮箱:hy.56@qq.com     qq.405813376
微信号:13316821176

香港搬家到深圳,深圳搬家到全国,跨境搬家到内地各城市,一条龙服务

(1)免费上门估价,签订搬家合约合同。

 (2)搬迁车辆配备床垫套,纸箱等防止物品污损碰撞。

 (3)家具拆装需细心,需配合搬家业主指挥到位。

 (4)平价收费,拟定合约后绝不加价。

 (5)可提供纸箱,气泡垫等包装材料。

 (6)搬家工作服务人员在工作期间严格遵守公司制度。 

(7)搬家过程中,如因搬家公司人为疏忽造成物品折损负责理赔。

热门搬家线路: 香港搬家到北京香港搬家到深圳香港搬家到广州香港搬家到上海香港搬家到中山香港搬家到佛山
cache
Processed in 0.044939 Second.